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共同共有怎样确定份额

共同共有怎样确定份额

共有财产份额确定通常遵循以下原则:

1. 协商一致 :共有人之间可以协商确定各自的份额比例。

2. 出资额 :如果共有人之间有明确的出资比例,则按照出资额确定份额。

3. 等额分割 :在没有明确出资额或出资额无法确定的情况下,共有人通常被视为等额享有共有财产。

4. 法律规定 :根据《民法典》第三百零八条和第三百零九条的规定,如果共有人对共有财产没有约定为按份共有或共同共有,或者约定不明确,除共有人具有家庭关系等特殊情况外,视为按份共有。按份共有人份额的确定首先看是否有约定,没有约定或约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

5. 共同共有 :在共同共有的情况下,共有人对共有财产共同享有所有权,没有约定或约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。

6. 法院判决 :如果共有人无法协商达成一致,可以向法院申请,由法院根据实际情况判决各自持有的份额比例。

以上原则适用于不动产和动产,包括土地使用权等。

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