买二手房怎么申请贷款
1. 确定房屋和贷款方案 ：
确定想要购买的二手房，并确保产权明晰。
选择合适的银行或按揭服务公司，了解贷款方案。
2. 签订房屋买卖合同 ：
与卖方签订房屋买卖合同，并支付一定比例的首付款。
3. 准备贷款资料 ：
准备必要的文件，如身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋买卖合同、首付款证明等。
4. 房屋评估 ：
由银行指定的评估机构对房产进行评估，并支付评估费用。
5. 银行审批 ：
向银行提交贷款申请，银行对买方的资信和房屋进行评估结果进行审核。
6. 办理过户手续 ：
办理房屋产权过户，买方支付剩余款项，并办理相关的税费和保险手续。
7. 签订贷款合同 ：
与银行签订房屋抵押贷款合同，并办理公证或律师见证。
8. 银行放款 ：
银行根据合同约定，将贷款金额发放给卖方或直接发放给买方。
9. 还款 ：
买方按照合同约定，按月偿还贷款本金和利息。
在整个流程中，请确保遵循当地房地产交易和贷款政策，并注意可能涉及的费用，如评估费、公证费、保险费等。
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