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在我国离婚房贷没还完能过户吗

在我国离婚房贷没还完能过户吗

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,离婚时房贷未还完的房产通常不能直接过户。以下是相关要点:

1. 房产过户条件 :房屋过户通常要求房产无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭等条件。

2. 贷款偿还 :如果房产有未还清的贷款,一般需要先偿还贷款才能办理过户手续。

3. 转按揭或提前还款 :如果一方无法偿还贷款,可以考虑通过转按揭的方式将贷款转移给另一方,或者双方协商提前还款。

4. 法院判决 :如果双方无法就房产分割达成一致,法院会根据具体情况判决房产归属和剩余贷款的偿还责任。

5. 法律依据 :

《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况判决。

《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但应及时通知抵押权人。

6. 不动产登记 :不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要依法登记才能发生效力。

因此,在离婚过程中处理未还清贷款的房产过户问题时,需要遵循法律规定,并可能需要通过协商、法院判决或银行同意等方式解决。

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